首都圈既有公寓，成交件數連續 11 個月成長

東日本不動產流通機構於 10 日公布了 2025 年 9 月首都圈不動產流通市場動向。

　當月首都圈中古（既有）公寓的成交件數為 4,475 件（較去年同月增加 46.9%），已連續 11 個月呈現成長。依都縣別來看，東京都為 2,431 件（年增 57.3%）、埼玉縣 489 件（年增 50.5%）、千葉縣 479 件（年增 13.8%）、神奈川縣 1,076 件（年增 42.3%），所有都縣皆呈現 兩位數百分比的成長。

　每平方公尺的平均成交單價為 85 萬 1,800 日圓（年增 12.3%），自 2020 年 5 月以來已連續 65 個月上漲，水準已接近 1990 年 9 月（85 萬 5,000 日圓）。每戶平均成交價格為 5,352 萬日圓（年增 10.1%），亦連續 11 個月上漲。平均專有面積為 62.83 平方公尺（年減 2.0%）。成交屋齡平均為 26.26 年，較去年同月增加 1.39 年。

　新登錄件數為 15,356 件（年減 5.2%），已連續 3 個月下降。庫存件數為 43,850 件（年減 3.4%），連續 2 個月減少。

　既有戶建（獨棟住宅）的成交件數為 1,986 件（年增 55.0%），同樣連續 11 個月成長。依都縣別來看，東京都 596 件（年增 30.7%）、埼玉縣 454 件（年增 83.1%）、千葉縣 381 件（年增 39.6%）、神奈川縣 555 件（年增 82.6%），所有地區皆呈現成長。不過，平均成交價格為 3,906 萬日圓（年減 3.8%），時隔 3 個月再度下滑。

資料來源：re-port.

更新日期：2025.10.31