月租金

近日，JR東日本公司公佈了2024年各車站日均乘車人數（不含下車人數）排行榜，第1名是新宿站（66萬6809人，同比增加2.5%）。新宿地區聚集了多數大企業，車站周邊遍佈著百貨公司和娛樂區，人流絡繹不絕。京王電鐵、小田急電鐵、東京METRO、都營地下鐵各條線路也有許多乘客在這裡換乘。 第2名是池袋站（49萬9128人，同比增加1.9%），第3名是東京站（43萬4564人，同比增加7.6%）。第4名開始依次是澀谷站、品川站、大宮站、新橋站、秋葉原站、北千住站。前10名的車站及其排名均與上一年相同。前100名各車站的乘車人數均較上一年有所增加。 從東京市中心的環狀線山手線的全30個車站的乘車人數來看，以新宿站為首，共26個車站進入前100名，排在第98名的是駒込站（4萬3540人）；100名以外的4個車站是田端站、目白站、鶯谷站和高輪Gateway站。鶯谷站日均乘車人數為2萬4460人，和新宿站相差27倍以上。山手線上日均乘車人數最少的是高輪Gateway站（1萬4209人），由於這是2020年開通的新站，周邊地區仍在開發建設，因此應具有提升空間。

日本央行在7/31貨幣政策會議上決議升息，將利率從接近0％水準提高至 0.25%，使日本短期利率重回2008年12月約0.3%水平，加上今年3月的升息，連續2波升息將影響日本民眾家庭存款、房貸利率及企業借款利率。 而一般大眾普遍認為「房貸利率上升」將會『抑制房價』、『降低購...

日本總務省19日公佈的6月全國消費者物價指數（2020年為100，生鮮食品除外）為107.8，較上年同期上升2.6%。升幅4月為2.2%，5月為2.5%，這是連續2個月擴大。受政府補貼下降影響，電費和燃氣費漲價。 從各項目來看，電費上漲13.4%，城市燃氣費上漲3.7%。城...

日本鐵道未來將更換現有的車票形式。 運行於首都圈的8家鐵道公司宣布，計劃陸續以QR Code取代現行的背磁式短程車票。希望可藉此將低廢棄車票對環境所造成的負擔。 資料來源：NHK WORLD-JAPAN

東京都最近開始受理2024年度「東京都既有住宅節能改造推進事業」的申請。 為促進既有房屋節能性能的提高，政府將對業主、公寓小區管理協會等提供節能診斷和設計費用補貼。 補助金額為節能診斷費用的三分之二（每戶最高補助金額為17萬日圓）。...

最近外國人在日本成為犯罪受害者的案例層出不窮，本系列文章將為您提供在日本安全生活的資訊，包含外國人應如何採取防範措施、免於受到犯罪危害。第一篇介紹謊稱母國警局或大使館詐騙金錢的犯罪。 2023年7月，一名20多歲的中國留學生接到電話，一位自稱是行動電信公司員工的人對他說：「...

在日本的公寓或房屋買賣交易中，常常會聽到「修繕積立金」和「管理費」這兩個詞彙。這兩者對於房屋的維護與管理扮演著極其重要的角色。讓我們一起來深入了解這兩個概念。 修繕積立金（しゅうぜんたんみたてきん）： 修繕積立金是指專門用於房屋修繕、改建和維護等費用的基金。在日本，這是一項...

不動產資訊服務公司At Home公佈了「不動產專業人士精選的室內現況圖看點」排名。1月16日至23日，針對全國605家以租賃經紀和租賃為主業的At Home會員店進行了線上調查。 當我們在網路上尋找出租房產時，當我們詢問受訪者應該在廚房圖片中尋找什麼時，最重要的答案是「爐灶...

日本政府觀光局公布，根據推算，11月造訪日本的外國旅客為244萬800人，連續6個月超過200萬人。 自今年1月起，日本的外國旅客人數累計已超過2233萬人，是自2019年新冠疫情前的4年來，年度旅客人數首次超過2000萬人。...

11月30日，At Home Co., Ltd.公佈了《2023年租賃版UNDER30用戶趨勢調查》結果。該調查針對日本各地2013名年齡在18歲至29歲之間的男女學生和在職成年人，他們在過去兩年內簽訂了租賃合約並獨自居住。調查時間為6月27日至7月3日。...

日本對於都市計畫相當健全與完整。在日本不動產買賣資料上常常會看到標示 「用途地域」總共有13種，用來標示這塊土地的使用限制。 本次要介紹的用途地域為「近隣商業地域」，是都市計劃法定義的用途區之一。 其目的在於提供居民採買生活必需品和增進其他業務方便性的店鋪和設施。可以建造的...

日本的建築基準法其實也跟台灣類似，都經歷過大型的地震災害，陸續修改法令的耐震標準（例如：台灣921大地震之後也提高耐震標準 ），日本跟台灣一樣位處地震帶，找尋日本物件的時候除了交通、地點、環境之外，也會考慮到建物耐震的安全性。那日本的耐震標準可透過下圖輕鬆瞭解！...

因為節能與發電做得好，基本上不用花錢買電的零耗能房屋ZEH，在日本經過政策推動，在新建獨棟房屋裡已有一定比例，甚至擴展到零耗能大樓等規模更大的領域。 零耗能建築ZEH（ZERO ENERGY HOUSE）簡單地說，能源消費量減去太陽能發電量近於零（見下圖），不需要多買電。儘...

固定資產稅（固定資産税；koteishisanzei）和都市計畫稅（都市計画税；toshi keikakuzei），通稱“固都稅”。是向每年1月1日當天擁有不動產的所有者（納稅義務人）徵收的稅金。 『固定資產稅』 在日本持有房地產的人需要依照固定資產(土地+房產)的政府估價...

一、什麼是建蔽率（建ぺい率）？ 1. 建蔽率是建築物的建築面積佔土地總面積的比例。 2. 建蔽率是在用地裡確保一定空地的規定，有了建蔽率，採光、通風、防災的環境就得到了一定保障。 3. 建蔽率的計算方法： （圖出自：國土交通省 景観まちづくり読本） 例如：土地總面積240㎡...

在日本找房時，會看到物件廣告上寫著離XX車站走路時間○分鐘的標示。指的是物件離最近的車站的徒步時間，這樣標示可以快速知道物件大約離車站多遠，但是每個人的走路速度不同，這個時間到底如何測量出來的呢？ 一、在表示物件概要的徒步時間需要按照『不動産の表示に関する公正競争規約』裡的...

2023年4月4日，國土交通省開始受理2023年“為確保住房而需要特別照顧的人的出租房屋改造項目”的申請。 為因應住房困難的育兒家庭和老年人等的增加，在新的住屋安全網制度框架下，將空置房屋等現有住宅進行改造，支援對於那些需要特別考慮以確保住房的人。...

提供不動產資訊服務的at home於2月上旬公布「不動產專家心目中，獨居者租屋時願意妥協的住宅條件及設備排行榜」。以主要從事租賃仲介、該公司日本各地加盟店為對象，透過網路實施問卷調查，調查時間為2022年10月18~25日，有效樣本數為623件。...

在日本，養貓狗等寵物的風氣相當興盛，要注意在日本租屋並不是所有物件都可以養寵物，使得許多養寵物的人非常苦惱。 想在公寓大樓裡養寵物，需要經過房東或管理公司的允許。為什麼大部分的物件房東都不會允許養寵物呢？以下整理了三個最常見的理由： 寵物叫聲、味道容易引起鄰居間的糾紛...

平日上學與上班不方便收包裹，回到家又錯過宅配人員來送貨的時間？ 這時如果有「宅配箱（宅配ボックス）」就可以省去宅配人員多次往返送貨的艱辛，又不用空等宅配人員來按門鈴。 一般新的公寓都有在一樓信箱附近設置共用宅配箱，數量依據住戶數量按比例設置，並且也是大小不一，適應各種尺寸的...