月租金

日本的租賃契約有別於其他國家，分成「普通契約」和「定期契約」兩種類型，市面上的租約超過9成都是「普通契約」，然而在日本投資物件時，首先需要了解租賃的契約型態，針對自己的投資規劃進行選擇。 【普通契約】 習慣會設定兩年，期滿時房客支付續約金並擁有優先續約權，屋主不得中途要求解...

日本是唯一規定買車必須先有停車位的國家，在日本買車前，必須先取得固定車位證明，可以是自家原本就有的停車位，也可以租個車位，否則相關單位就會拒絕發給新車牌照。 為了避免民眾鑽漏洞，日本法律還規定停車位地點，必須距離自家兩公里以內，若是租賃，則必須出示一年以上的合約證明，...

在日本看房產格局圖時，常常看到物件圖面上的寫著1R和1K，有些人會可能會疑惑究竟差異是什麼，其實1R和1K的最大的差別在於有沒有隔間的門做區隔。 1R的特徵 1R的房間指的是，室內玄關和廚房*等設備和睡覺的地方沒有隔間做區隔。 （註：通常1R都有附廚房）...

當投資日本不動產時，平面圖是一份重要的參考資料。日本的平面圖跟其他國家有很大的不同，不論是大小、標示、甚至是使用的單位都可能不太一樣，購買前一定要了解清楚才不會產生後續的麻煩。 在日本常用「疊」、「坪」、「平米」來表示物件面積單位： 疊...