日本對於都市計畫相當健全與完整。在日本不動產買賣資料上常常會看到標示 「用途地域」總共有13種，用來標示這塊土地的使用限制。
本次要介紹的用途地域為「近隣商業地域」，是都市計劃法定義的用途區之一。
其目的在於提供居民採買生活必需品和增進其他業務方便性的店鋪和設施。可以建造的建築設施包括商業設施、辦公室、住宅、商店、醫院、學校等公共設施、旅館、小鋼珠店、卡拉OK、電影院、車庫、倉庫等，也可以建造小型工廠（150㎡以下且無高危險性）。
「近隣商業地域」的容積率可以為100%、150%、200%、300%、400%或500%，建蔽率則可以為60%或80%。（容積率及建蔽率可參考此篇文章介紹）
每一個區域的限制及規範都有不同，購屋之前建議事前瞭解預計房子或土地位於都市計畫中的那一個區域，並且了解其使用規範及限制，才能買得安心。
資料來源：網路資訊
コメント