top of page

Step 5  買賣交涉及契約

​

我們會針對您希望購買的物件與賣主進行買賣條件交涉，陪同檢查房屋狀態，並對您進行詳細說明，使您能安心地簽訂買賣契約。

​

1 / 購買申請書

當確認購買條件決定購買後，需向仲介公司提出購買申請書，表明購買意願。仲介公司收到申請書後，與賣方協調契約註明條件，如付款方式，交屋時間，附屬設備確認等。當完成協議並說明完重要事項後，買賣雙方簽訂不動產買賣契約。

​

2 / 重要事項說明

所謂重要事項說明，是指在簽約之前，對有關物件的文字描述等重要事項的說明。該專案由具有宅地建築物交易資格的仲介針對“重要事項說明書”的內容進行面對面的說明。在重要事項說明書中，載明登記簿上的權利關係，產權境界分野，不動產物件說明，款項的收付方式，如要解約時的相關規定等。如果有不明白的地方，務必與專員確認清楚。

​

3 / 不動產買賣契約

不動產買賣時會簽訂“不動產買賣契約”。明確記載交易內容，當事人的權利義務等，其目的是為了交易上的安全和順利。買賣雙方簽名蓋章，且買方支付訂金後契約即成立。簽訂不動產買賣契約後，雙方須履行契約上記載的權利和義務。當違約時，需要支付違約金。因此，若有不明白的地方時務必跟專員確認清楚。

​

bottom of page