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Step 1


Step 1 瞭解需求
瞭解您的資金計劃,為您提供購入不動產時的各項費用與稅金資訊以及貸款條件資訊。
所需資金
購買時,除了物件本身的金額外,還須繳納稅金及支付各項費用。這些費用大約是買賣價格的6~8%。
各項費用
※印花稅 : 黏貼在買賣契約或貸款契約上的印花稅。
※貸款手續費 : 貸款手續費,貸款擔保費等各項費用。
※保險費 : 火災保險費等。
※登記費用
(1)登記許可證稅 : 登記時繳納的稅金。購買不動產時(所有權變更登記),需要繳納固定資產稅評估額的1.5%
(購買土地時,此稅率只適用至2017年3月31日)或2%(適用於購買房屋,建築物時),貸款時(抵押權設定登記)需要繳納借款額的0.4%。
(2)代書費:辦理變更手續時付給代書的報酬。
※固定資產稅(按日計算): 1年的額度為固定資產稅繳納標準額的1.4%。(標準稅率)
※都市計畫稅(按日計算): 都市計畫稅繳納標準額的0.3%。(上限稅率)
※仲介服務費 : 購買仲介的物件時,在簽約時收取規定之仲介服務費(包括消費稅及地方消費稅)交易金額高於400萬日圓時,根據簡易演算法,仲介服務費的限額為:[(不含消費稅的交易金額 × 3% + 6萬日圓)× 1.08 ]
※不動產取得稅 : 若為自住時,為固定資產稅評估額的3%。
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