top of page
Step 1
buy step-10.png
buy step_工作區域 1.png

Step 1  瞭解需求

瞭解您的資金計劃,為您提供購入不動產時的各項費用與稅金資訊以及貸款條件資訊。

所需資金

購買時,除了物件本身的金額外,還須繳納稅金及支付各項費用。這些費用大約是買賣價格的6~8%。

 

各項費用

※印花稅 黏貼在買賣契約或貸款契約上的印花稅。

※貸款手續費 貸款手續費,貸款擔保費等各項費用。

※保險費 火災保險費等。

※登記費用 

(1)登記許可證稅 : 登記時繳納的稅金。購買不動產時(所有權變更登記),需要繳納固定資產稅評估額的1.5%

       (購買土地時,此稅率只適用至2017年3月31日)或2%(適用於購買房屋,建築物時),貸款時(抵押權設定登記)需要繳納借款額的0.4%。

(2)代書費:辦理變更手續時付給代書的報酬。

※固定資產稅(按日計算): 1年的額度為固定資產稅繳納標準額的1.4%。(標準稅率)

※都市計畫稅(按日計算):  都市計畫稅繳納標準額的0.3%。(上限稅率)

※仲介服務費 : 購買仲介的物件時,在簽約時收取規定之仲介服務費(包括消費稅及地方消費稅)交易金額高於400萬日圓時,根據簡演算法,仲介服務費的限額為:[(不含消費稅的交易金額 × 3% + 6萬日圓)× 1.08 ]

※不動產取得稅 : 若為自住時,為固定資產稅評估額的3%。

bottom of page