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東京圈二手房均價約人民幣248萬,連漲18個月

日本房地産調查公司東京KANTEI(東京品川區)11月24日公佈的數據顯示,10月日本東京圈(東京都、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣)的二手房平均期望出售價格(按70平方米換算)為4809萬日元(約合人民幣248.33萬元),環比上漲32萬日元(0.7%),連續18個月上漲。東京都以外的房價明顯加速上漲。


東京都以外的房價明顯加速上漲

  

  東京都的價格環比上漲25萬日元(0.4%)至6405萬日元(約合人民幣330.75萬元),連續3個月上漲。漲幅比9月的0.5%縮小。在9月,東京都周邊縣的漲幅都不足1%。而在10月,神奈川縣環比上漲44萬日元(1.2%)至3625萬日元(約合人民幣187.19萬元),埼玉縣環比上漲40萬日元(1.4%)至2977萬日元(約合人民幣153.73萬元),千葉縣也環比上漲47萬日元(1.8%)至2685萬日元(約合人民幣138.65萬元)。該公司的主任研究員高橋雅之指出,「東京都心房價暴漲,銷售放緩」。

  

  東京23區的二手房價環比上漲45萬日元(0.6%)至6971萬日元(約合人民幣359.98萬元)。顯示東京23區最近3個月下調售價的住宅比例的價格變動率為42.9%,超過新冠疫情初期(2020年2月)的最近峰值,創出大約10年以來的新高。不過,「下調幅度穩定在5.5%以內,沒有出現拋售的情況」(高橋)。

 

  日本近畿圈(包括大阪府、京都府、兵庫縣等)的二手房價環比下跌11萬日元(0.4%)至2867萬日元(約合人民幣148.05萬元),9個月來首次出現下跌。 


來源:日經中文網

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