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日本住宅耐震標準

日本的建築基準法其實也跟台灣類似,都經歷過大型的地震災害,陸續修改法令的耐震標準(例如:台灣921大地震之後也提高耐震標準 ),日本跟台灣一樣位處地震帶,找尋日本物件的時候除了交通、地點、環境之外,也會考慮到建物耐震的安全性。那日本的耐震標準可透過下圖輕鬆瞭解!



另外提醒,1981年以前的物件屬『舊耐震物件』,這樣的物件除了耐震性不夠以外,因屋齡高,通常房子會有許多管線、外牆...等等問題會逐漸浮現,買的時候建議預期修繕費用也評估進去,或是要注意修繕積立金(社區管理費管修基金)會大幅拉高的情況產生。

也因為耐震低、屋齡高,銀行是無法貸款的,可見連銀行都不當擔保品了。很多客戶會想說「我都現金買阿,哪有差?」但其實當您出售的時候,就只能賣給全現金的買方,相對就限縮了後手接手的人。



資料來源:網路資訊

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