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徒步所要時間


在日本找房時,會看到物件廣告上寫著離XX車站走路時間○分鐘的標示。指的是物件離最近的車站的徒步時間,這樣標示可以快速知道物件大約離車站多遠,但是每個人的走路速度不同,這個時間到底如何測量出來的呢?


一、在表示物件概要的徒步時間需要按照『不動産の表示に関する公正競争規約』裡的計算方法來算出的。


(1)走路1分鐘=80m(公尺)

不動產情報上標示的徒步時間計算的規則為「走路1分鐘等於道路距離80公尺」,另外,80公尺以下則標示1分鐘。因此,即使物件離車站再近,也不會有「離車站距離0分鐘」的物件。


(2)道路距離不等於直線距離

離車站所需時間算出的「道路距離」,指的是走路所經的道路距離。並不是物件離車站的直線距離。交通量大的地區想要過馬路有時候是沒有斑馬線的,需要走天橋或地下道才到過到對面,這時候需要將這部分的路線也一併算進去。



二、掌握實際徒步時間的訣竅:


(1)親自來回走一遍

當然最推薦的訣竅就是實際到現場走一遍。用自己的雙腳從物件和最近的車站來回走一遍,就能知道實際自己所需的步行時間。


除此之外,從物件走到附近的超市、公園、超商等看看是否方便。更可以看一下街道上的樣子、治安好不好,在白天和晚上都走一遍想像一下之後在這裡生活的樣子。


(2)使用Google Map的街景功能

假如實際要住的物件很遠無法到現場走看看的話,建議使用「Google Map街景的功能」查看從物件到車站的路途街景。除了物件到車站的道路外,也可以看看物件周邊的氛圍如何,對於物件的認識都是非常有幫助的。



資料來源:網路資訊

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