在日本找房時，會看到物件廣告上寫著離XX車站走路時間○分鐘的標示。指的是物件離最近的車站的徒步時間，這樣標示可以快速知道物件大約離車站多遠，但是每個人的走路速度不同，這個時間到底如何測量出來的呢？
一、在表示物件概要的徒步時間需要按照『不動産の表示に関する公正競争規約』裡的計算方法來算出的。
（1）走路1分鐘=80m(公尺)
不動產情報上標示的徒步時間計算的規則為「走路1分鐘等於道路距離80公尺」，另外，80公尺以下則標示1分鐘。因此，即使物件離車站再近，也不會有「離車站距離0分鐘」的物件。
（2）道路距離不等於直線距離
離車站所需時間算出的「道路距離」，指的是走路所經的道路距離。並不是物件離車站的直線距離。交通量大的地區想要過馬路有時候是沒有斑馬線的，需要走天橋或地下道才到過到對面，這時候需要將這部分的路線也一併算進去。
二、掌握實際徒步時間的訣竅：
（1）親自來回走一遍
當然最推薦的訣竅就是實際到現場走一遍。用自己的雙腳從物件和最近的車站來回走一遍，就能知道實際自己所需的步行時間。
除此之外，從物件走到附近的超市、公園、超商等看看是否方便。更可以看一下街道上的樣子、治安好不好，在白天和晚上都走一遍想像一下之後在這裡生活的樣子。
（2）使用Google Map的街景功能
假如實際要住的物件很遠無法到現場走看看的話，建議使用「Google Map街景的功能」查看從物件到車站的路途街景。除了物件到車站的道路外，也可以看看物件周邊的氛圍如何，對於物件的認識都是非常有幫助的。
資料來源：網路資訊
Comments