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內閣通過空置房屋特別對策修訂法



2023年3月3日,日本政府通過了一項關於部分修改《關於促進空置房屋措施的特別措施法》的法案的內閣決定。


空置房屋數量持續增加,預計未來還會進一步增加。在進一步推進對周邊有負面影響的特定空置房屋拆除的同時,全面強化空置房屋整治措施,有效利用空置房屋確保空置房屋妥善管理。

該法案將修改:

(1)加強業主的責任。

(2)擴大空置房屋的活用等。

(3)確保空置房屋的管理等。

(4)拆除特定的空置房屋等。


在第(1)項中,除了現行的 “妥善管理”義務外,還增加了“配合國家和地方政府措施”的義務。

關於(2),如果賦予市政當局指定“促進空置房屋等使用的區域”的權限,將該區域的指定和促進空置房屋等使用的指南建立起來,就可以簡化准入規定和使用規定。市町村長可以要求轄區內的空置房屋等的業主按照指南使用。此外,NPO和社團法人等從事空置房屋管理和利用的組織將被允許指定為空置房屋管理和利用支持法人。


在 (3) 中,市政當局有權將“如果無人看管可能成為特定空置房屋的空置房屋”作為“管理不善的空置房屋等”進行指導和推薦,即使他們目前沒有長期給周圍環境帶來負面影響。對收到推薦的空置房屋用地,取消宅基地房產稅特免。


關於(4),賦予市町村長針對特定空置房屋的報告權(要求提交材料等的權利)。除了建立針對特定空置房屋等的緊急執行製度外,即使沒有最終判決,也為簡易執行和所有者不明時的緊急執行費用的收取提供了便利。



資料來源:株式会社不動産流通研究所

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